新城春天業(yè)委會(huì)違規(guī)與物業(yè)續(xù)簽合同

信件編號(hào)： 22240008435038 來信時(shí)間： 2025-07-05 22:00
信件類型： 我要舉報(bào) 姓名： *****
內(nèi)容： 黃媛媛區(qū)長，你好！我是新城春天小區(qū)的一名業(yè)主，小區(qū)在23年7月，與物業(yè)的合同到期后，業(yè)委會(huì)不顧業(yè)主反對(duì)，強(qiáng)行與物業(yè)續(xù)簽了合同，根據(jù)（物業(yè)管理?xiàng)l例）第11條第4項(xiàng)規(guī)定，業(yè)委會(huì)在選聘和解聘和續(xù)聘物業(yè)時(shí)是都要召開業(yè)主大會(huì)。業(yè)委會(huì)為什么執(zhí)意要續(xù)簽這份合同，是收到好處了嗎，為什么不敢召開業(yè)主大會(huì)來表決，是因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)的不到位，害怕召開業(yè)主大會(huì)時(shí)被趕走嗎，現(xiàn)在這個(gè)業(yè)委會(huì)已經(jīng)明顯在偏袒維護(hù)物業(yè)，失去了業(yè)主的信任，有460戶業(yè)主已經(jīng)聯(lián)合簽名要求罷免此業(yè)委會(huì)和趕走物業(yè)了，我們?nèi)フ伊烁尢丈鐓^(qū)和白鷺洲辦事處投訴，他們一直不給解決，所以今天才給你寫信，請(qǐng)你在百忙之中抽空為我們小區(qū)1000多戶業(yè)主主持公道，我們?nèi)f分感謝！
答復(fù)情況：
答復(fù)單位：金安區(qū)城管局    答復(fù)時(shí)間：2025-07-15 17:12

答復(fù)意見：

尊敬的來信人：您好！

一、關(guān)于合同續(xù)簽程序問題：1. 經(jīng)核查，業(yè)委會(huì)2023年續(xù)簽物業(yè)合同時(shí)僅以在小區(qū)張貼公告的方式開展了為期七天的意見征詢，未依法召開業(yè)主大會(huì)，違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條規(guī)定，程序違法。2. 根據(jù)《民法典》第二百七十八條，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須由業(yè)主共同決定。業(yè)委會(huì)單方面續(xù)簽行為違法。二、關(guān)于業(yè)主聯(lián)名罷免問題：1. 依據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條，20%以上業(yè)主聯(lián)名即可要求召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。2. 請(qǐng)補(bǔ)充完整聯(lián)名材料（需包含戶號(hào)、簽名及聯(lián)系方式），我們將依法核實(shí)后督促業(yè)委會(huì)啟動(dòng)臨時(shí)會(huì)議程序。過渡期間將加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管。我們將依法推進(jìn)問題解決，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系白鷺洲辦事處文明創(chuàng)建與社區(qū)管理服務(wù)中心，電話：0564-3315181；金安區(qū)物管中心，電話：0564-3266280。

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